1747 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 1 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300544363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
78047300544363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 589 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 639 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 716 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 463 859 $ Poids 26 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 70 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 158 250 $ Poids 24 % |
| 5 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 768 507 $ Poids 8 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 581 299 $ Poids 2 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 187 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 611 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.