1809 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
716 900 $
Chalet · 6 389 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 311 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300544995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78047300544995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 516 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 422 $ Poids 54 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 549 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 594 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 0 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 042 $ Poids 28 % |
| 4 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 768 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 958 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 359 020 $ Poids 23 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 269 $ Poids 14 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 362 $ Poids 8 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 732 233 $ Poids 7 % |
| 10 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 540 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 104 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 564 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.