1815 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 178,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300554296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
78047300554296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 378 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 877 535 $ Poids 64 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 691 $ Poids 6 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 853 $ Poids 5 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 582 $ Poids 4 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 632 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 813 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 515 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 765 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.