1825 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
387 500 $
Chalet · 4 880 $/m² · 79,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +139.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300554726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
78047300554726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 511 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 978 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 756 370 $ Poids 55 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 730 $ Poids 36 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 536 $ Poids 9 % |
| 5 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 924 $ Poids 3 % |
| 7 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 359 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.