1857 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
624 700 $
Chalet · 5 523 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300564295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
78047300564295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 528 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 538 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 636 477 $ Poids 48 % |
| 3 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 130 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 146 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 832 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −52 944 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 453 291 $ Poids 26 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 020 $ Poids 8 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 734 783 $ Poids 6 % |
| 10 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 572 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 174 824 $ Poids 2 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 601 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.