1849 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 5 082 $/m² · 71,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300564734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
78047300564734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 660 $ Poids 25 % |
| 2 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 527 186 $ Poids 16 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 255 $ Poids 7 % |
| 5 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 699 $ Poids 6 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 664 $ Poids 4 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 417 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 285 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.