1961 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
606 400 $
Chalet · 4 633 $/m² · 130,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300569249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
78047300569249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 7 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 81 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 234 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 694 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 810 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 449 684 $ Poids 22 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 556 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +75 833 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 136 676 $ Poids 18 % |
| 6 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 785 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 443 929 $ Poids 3 % |
| 8 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 665 820 $ Poids 2 % |
| 9 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +80 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 164 815 $ Poids 2 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.