1993 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
854 500 $
Chalet · 4 828 $/m² · 177 m² · constr. 2022 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 506 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300579047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
78047300579047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 284 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 931 800 $ Poids 9 % |
| 3 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 689 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 725 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 679 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 936 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 606 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 363 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 812 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +83 227 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 484 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 035 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.