2001 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
519 800 $
Chalet · 6 690 $/m² · 77,7 m² · constr. 1976 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300579198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
78047300579198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 188 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 222 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 127 $ Poids 53 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 700 $ Poids 19 % |
| 3 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 890 $ Poids 5 % |
| 4 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 078 $ Poids 5 % |
| 5 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 569 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 377 $ Poids 4 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 529 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 459 $ Poids 3 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 105 $ Poids 2 % |
| 11 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 424 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.