1901 Chemin LAC-DE-LA-BLANCHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 122 600 $
Chalet · 6 411 $/m² · 175,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 632 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300584052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
78047300584052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 536 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 891 913 $ Poids 64 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 381 $ Poids 6 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 892 858 $ Poids 3 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 761 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 695 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 675 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 808 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −54 236 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 897 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 585 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +75 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 347 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.