1700 Chemin LAC-DE-LA-RIPOUSSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 166,1 m² · constr. 1999 · terrain 62 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 910,8 m²
Frontage
306,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300641941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
78047300641941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 296 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 869 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 817 913 $ Poids 15 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 636 265 $ Poids 2 % |
| 4 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 603 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 778 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 705 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 651 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 534 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 315 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.