1912 Chemin LAC-DE-LA-RIPOUSSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 178,4 m² · constr. 1933 · terrain 5 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +157.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300655476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
78047300655476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 737 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 185 $ Poids 53 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 853 $ Poids 18 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 592 $ Poids 4 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 578 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 507 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 813 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 481 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 405 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.