1971 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
672 200 $
Chalet · 5 949 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 3 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300660621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
78047300660621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 140 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 946 301 $ Poids 58 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 46 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 969 $ Poids 54 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 955 $ Poids 27 % |
| 4 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 587 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 173 287 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 612 772 $ Poids 21 % |
| 6 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −45 499 $ | 758 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 458 $ Poids 4 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 737 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 900 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.