Chemin LAC-DE-LA-RIPOUSSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
465 700 $
Autre · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300661638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047300661638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 252 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 198 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 55 % |
| 4 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 744 m · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 47 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 22 % |
| 6 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 747 m · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 042 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 235 $ Poids 15 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 11 % |
| 10 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 7 % |
| 12 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 599 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.