2020 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
592 700 $
Chalet · 7 474 $/m² · 79,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300670658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
78047300670658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 262 m · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 800 885 $ Poids 60 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 522 $ Poids 17 % |
| 3 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 555 $ Poids 4 % |
| 6 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 439 437 $ Poids 4 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 739 $ Poids 4 % |
| 8 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 906 $ Poids 2 % |
| 10 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.