2027 Chemin RUISSEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
795 600 $
Chalet · 5 416 $/m² · 146,9 m² · constr. 1985 · terrain 18 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 336,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300681759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
78047300681759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 552 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 806 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 321 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 713 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 929 643 $ Poids 16 % |
| 4 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +122 498 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 635 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 830 571 $ Poids 8 % |
| 7 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 695 $ Poids 4 % |
| 8 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 770 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 994 $ Poids 2 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 703 $ Poids 2 % |
| 11 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.