142 Chemin BASTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
943 100 $
Chalet · 6 077 $/m² · 155,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 817,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 549 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300690767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
78047300690767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 577 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 363 m · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 734 010 $ Poids 52 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 701 $ Poids 7 % |
| 4 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 214 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +79 245 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 814 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 562 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 594 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 730 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 665 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 613 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.