1421 Rue DUFOUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
606 700 $
Chalet · 7 180 $/m² · 84,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300709074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
78047300709074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 779 $ Poids 71 % |
| 2 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 385 $ Poids 55 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 656 m · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 481 $ Poids 39 % |
| 6 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 623 $ Poids 39 % |
| 7 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 383 $ Poids 34 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 023 $ Poids 26 % |
| 9 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 474 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 563 810 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 469 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.