Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
381 800 $
Chalet · 8 717 $/m² · 43,8 m² · constr. 1953 · terrain 113 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 759,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +169.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300738975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
78047300738975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
448 125 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 26 % |
| 2 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 19 % |
| 4 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 6 % |
| 7 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 136 421 $ Poids 2 % |
| 9 | , Mont-Blanc 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 783 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 81 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −88 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 401 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.