Chemin LAC-DE-LA-RIPOUSSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
319 900 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 10 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300760087300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
78047300760087300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 870 849 $ Poids 40 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 500 $ Poids 35 % |
| 3 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 681 010 $ Poids 34 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 349 $ Poids 22 % |
| 6 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 21 % |
| 7 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 19 % |
| 8 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 18 % |
| 10 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 379 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.