15 Rue HAUTEURS · Mont-Blanc
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300806721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78047300806721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 928 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 353 344 $ Poids 56 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 364 309 $ Poids 45 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 695 $ Poids 40 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 123 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 380 $ Poids 35 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 647 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 444 727 $ Poids 34 % |
| 9 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 578 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 178 $ Poids 32 % |
| 11 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 243 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 425 488 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.