11 Rue HAUTEURS · Mont-Blanc
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300806975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
78047300806975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 326 $ Poids 59 % |
| 2 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 097 $ Poids 57 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 460 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 993 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 503 916 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 454 637 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 255 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 411 657 $ Poids 32 % |
| 11 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 803 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.