1475 Rue DUFOUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
677 300 $
Chalet · 6 214 $/m² · 109 m² · constr. 2024 · terrain 5 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 36 000 $ +1596.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300810354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
78047300810354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 744 $ Poids 59 % |
| 2 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 547 $ Poids 43 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 921 $ Poids 41 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 004 $ Poids 40 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 987 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 866 $ Poids 26 % |
| 8 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 729 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 663 $ Poids 21 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 635 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 132 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.