1212 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 156,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300818071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
78047300818071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 352 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 478 567 $ Poids 44 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 395 791 $ Poids 32 % |
| 5 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 945 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 638 $ Poids 31 % |
| 6 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 312 $ Poids 26 % |
| 9 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 593 765 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 421 $ Poids 19 % |
| 11 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 861 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.