1510 Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 140 m² · constr. 2022 · terrain 9 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 159,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300845370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
78047300845370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 811 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 771 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 655 770 $ Poids 44 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 600 853 $ Poids 31 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 002 $ Poids 26 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 374 689 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 826 $ Poids 21 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 790 674 $ Poids 15 % |
| 10 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 843 842 $ Poids 13 % |
| 11 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 139 $ Poids 12 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 953 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.