1443 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
579 600 $
Autre · 7 147 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 264 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 206,5 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +211.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300934185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
78047300934185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 944 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 785 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 186 912 $ Poids 50 % |
| 3 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 648 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 442 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 939 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 327 $ Poids 46 % |
| 6 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 383 $ Poids 35 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 908 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 789 $ Poids 31 % |
| 10 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 307 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 981 $ Poids 31 % |
| 12 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 488 268 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.