1420 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 5 966 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 71 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 055,2 m²
Frontage
168 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +422.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300941966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78047300941966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 733 388 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 199 $ Poids 43 % |
| 4 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 808 $ Poids 38 % |
| 5 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 534 999 $ Poids 32 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 821 $ Poids 32 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 538 217 $ Poids 31 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 810 $ Poids 29 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 800 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.