Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 2 819 $/m² · 75,6 m² · constr. 1980 · terrain 8 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,7 m²
Frontage
—
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300958911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78047300958911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 15 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 817 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 126 $ Poids 60 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 389 $ Poids 40 % |
| 3 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 148 $ Poids 38 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 996 $ Poids 28 % |
| 6 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 389 $ Poids 23 % |
| 7 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 384 281 $ Poids 22 % |
| 8 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 427 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 817 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 189 381 $ Poids 17 % |
| 11 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 106 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 961 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 463 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.