1513 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +225.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300986484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
78047300986484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 724 $ Poids 37 % |
| 3 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 294 984 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 489 $ Poids 28 % |
| 6 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 504 $ Poids 26 % |
| 7 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 868 $ Poids 23 % |
| 8 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 377, rue de la Gare, Mont-Blanc 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 806 $/m²) 96,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 827 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −52 674 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 348 $ Poids 17 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 659 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.