1579 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 147,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300998617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
78047300998617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 809 $ Poids 49 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 383 680 $ Poids 41 % |
| 3 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 635 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 724 991 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 845 979 $ Poids 34 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 331 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 934 $ Poids 29 % |
| 10 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 656 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 562 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.