80 Rue AIRVILLE S · Mont-Blanc
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +170.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301003495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
78047301003495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 183 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 677 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 980 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 643 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 372 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 722 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 428 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 326 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 786 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 383 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 336 052 $ Poids 40 % |
| 11 | 377, rue de la Gare, Mont-Blanc 2024-09-26 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 806 $/m²) 96,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 222 805 $ Poids 37 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.