110 Rue AIRVILLE N · Mont-Blanc
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 2 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 146 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301006338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
78047301006338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 826 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 366 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 718 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 350 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 250 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 765 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 829 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 358 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 181 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.