140 Rue CAMPEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301006894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
78047301006894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 768 $ Poids 72 % |
| 2 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 588 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 501 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 953 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 903 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 521 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 507 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 456 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 384 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 569 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 527 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 802 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 498 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 144 408 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.