71 Rue BOISES-DE-LA-COTE-D'OR · Mont-Blanc
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301008073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
78047301008073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 663 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 936 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 489 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 475 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 836 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 277 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 612 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 545 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 808 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 311 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 787 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.