95 Rue CAMPEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 106,6 m² · constr. 2005 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301015154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
78047301015154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 513 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 799 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 478 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 637 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 533 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 901 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 513 953 $ Poids 47 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 473 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 923 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 356 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 849 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 707 $ Poids 45 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 049 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.