143 Rue CAMPEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 59,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301016518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
78047301016518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 24 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 774 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 856 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 775 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 503 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 397 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 375 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 881 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 344 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 96 886 $ Poids 22 % |
| 7 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 233 438 $ Poids 15 % |
| 8 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 775 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 173 273 $ Poids 12 % |
| 9 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 246 003 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.