139 Rue CAMPEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301016835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
78047301016835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 671 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 532 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 919 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 754 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 660 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 976 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 802 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 533 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 261 $ Poids 46 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 480 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 85 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 835 523 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 337 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.