50 Rue BOISES-DE-LA-COTE-D'OR · Mont-Blanc
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301018370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78047301018370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 497 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 860 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 933 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 112 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 753 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 994 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 623 421 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 881 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 346 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 246 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 642 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 500 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.