1673 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301024889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
78047301024889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 750 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 378 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 311 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 880 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 716 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 612 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 220 $ Poids 48 % |
| 10 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 743 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +5 272 $ | 128 241 $ Poids 46 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 459 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.