Rue BOISES-DE-LA-COTE-D'OR · Mont-Blanc
Valeur estimée
338 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
4746
Usage
Réseau de câblodistributeurs
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301029583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
78047301029583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 629 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 225 553 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 687 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 902 $ Poids 55 % |
| 6 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 763 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 624 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 687 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 128 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 842 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 2471, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-29 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 818 $/m²) 68,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.