16 Place TULIPES · Mont-Blanc
Valeur estimée
666 500 $
Chalet · 5 721 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 12 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 120,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301038263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
78047301038263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 82 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 299 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 278 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 880 594 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 666 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +43 130 $ | 562 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 345 347 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.