8 Place TULIPES · Mont-Blanc
Valeur estimée
981 400 $
Chalet · 4 919 $/m² · 199,5 m² · constr. 2019 · terrain 12 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 124,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 639 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301038887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
848 500 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
78047301038887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 678 439 $ Poids 55 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 833 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 907 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 969 $ Poids 26 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 715 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 818 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 155 563 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 757 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 809 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +88 204 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 579 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 153 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 1 090 172 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 759 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 439 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 354 $ Poids 11 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 448 983 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.