7 Place TULIPES · Mont-Blanc
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 99 m² · constr. 2016 · terrain 4 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301047020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
78047301047020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 620 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 471 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 720 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 749 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 819 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 522 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 196 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 547 819 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 459 414 $ Poids 37 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 818 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 159 $ Poids 35 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.