118 Rue VERSANT-DES-LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301047941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
78047301047941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 613 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 801 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 854 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 517 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 471 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 965 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 747 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 542 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 459 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 908 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 831 $ Poids 33 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 407 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.