1743 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
538 600 $
Chalet · 5 296 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301055563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
78047301055563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 3 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 996 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 635 226 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 512 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 512 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 934 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 538 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 960 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 530 529 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 257 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 336 m · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 805 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 464 563 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.