122 Rue VERSANT-DES-LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 87,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 077,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301057126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
78047301057126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 432 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 800 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 573 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 592 578 $ Poids 52 % |
| 5 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 941 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 490 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 975 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 902 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 488 457 $ Poids 31 % |
| 10 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 820 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 502 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 898 m · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 234 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.