1823 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
370 100 $
Chalet · 2 382 $/m² · 155,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +149.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301064714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
78047301064714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 938 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 991 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 348 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 423 $ Poids 56 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 554 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +73 426 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 871 277 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 393 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 966 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 501 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 116 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 332 m · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −27 049 $ | 319 605 $ Poids 26 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 077 $ Poids 25 % |
| 12 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 357 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.