1833 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
249 800 $
Chalet · 2 715 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 8 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +195.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301076404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
78047301076404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 25 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 939 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 357 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 846 $ Poids 35 % |
| 6 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 320 502 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 420 672 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 056 $ Poids 26 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 121 $ Poids 25 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 755 $ Poids 23 % |
| 12 | 377, rue de la Gare, Mont-Blanc 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 806 $/m²) 96,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 219 006 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.