99 Rue BOISES-DE-LA-COTE-D'OR · Mont-Blanc
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 168,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301100390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047301100390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 673 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 537 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 544 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 144 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 577 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 999 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 641 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 293 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 591 520 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.