150-152 Rue PLATEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301102037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78047301102037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 550 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 363 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 905 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 505 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 178 m · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 487 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 843 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 450 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 146 544 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 488 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 477 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 153 $ Poids 39 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 923 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.